Crédito hipotecario del Banco de la Nación

julio 2, 2022
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¿Cuáles son los beneficios, características y requisitos para calificar a este préstamo?

El Crédito Hipotecario para Compra de Vivienda lo pueden solicitar sólo los trabajadores del sector público cuya condición laboral sea la nombrado o contratado a plazo indeterminado y pensionistas del Sector Público que, por motivo de sus ingresos por remuneración o pensión, posean Cuentas de Ahorro en el Banco de la Nación y califiquen como sujetos de Créditos. Por ello, el Banco, está impulsando una campaña de otorgamiento de créditos hipotecarios con tasas de interés preferenciales a los trabajadores del sector público para que puedan hacer realidad el sueño de la casa propia.

Conoce los Beneficios para la compra de vivienda o traslado de deuda

Las modalidades de financiamiento para compra de vivienda son los siguientes:

  • Compra de vivienda bien terminado: Financia la compra de viviendas nuevas o con uso, que se encuentren debidamente inscritas en los Registros Públicos y saneadas que no cuenten con gravámenes (hipotecas, anotaciones de demandas, embargos etc.), las mismas que puedan ser constituidas en primera y preferente hipoteca como garantía del crédito hipotecario otorgado.
  • Compra de vivienda Bien Futuro: Financia la compra de viviendas que aún no se encuentran inscritas en los Registros Públicos, debido a que se encuentren en proyecto de construcción (en edificación, planos, maqueta, etc.).
  • Traslado de deuda hipotecaria: Permite al cliente trasladar al Banco de la Nación, la deuda hipotecaria que posee en otra entidad financiera, aprovechando las tasas de interés competitivas que ofrece el Banco de la Nación.

Características del Crédito.

  • Para acceder a un Crédito Hipotecario para Compra de Vivienda Bien Terminado o Bien Futuro o Traslado de deuda, el cliente debe ser trabajador del Sector Público con contrato a Plazo Indeterminado (nombrado) con un año mínimo de antigüedad laboral o Pensionista del Sector Público.
  • Los clientes y, de ser el caso, su cónyuge o conviviente que soliciten el Crédito Hipotecario, no deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”, por la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.
  • Los clientes deberán percibir desde S/ 800.00 como ingreso mínimo mensual neto individual o conyugal. Se pueden considerar otros ingresos demostrables del cliente y cónyuge o conviviente.
  • El Titular no debe registrar deudas con más de cuatro (04) entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.
  • Moneda: El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se otorga en Soles (Moneda Nacional).
  • Monto de crédito: El monto de financiamiento es desde S/ 15,000 hasta S/ 400,000. Por excepción se podrá evaluar Montos mayores.
  • Plazo: Los plazos para cancelar el crédito hipotecario para compra de vivienda son de 05, 10, 15, 20 y 25 años.
  • Porcentaje de financiamiento: Se financia hasta el 90% del valor de venta de inmueble o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).
  • Sin penalidades: El cliente podrá cancelar anticipadamente el importe del crédito o realizar pagos anticipados parciales sin penalidades, reprogramando el saldo el cual se refleja en la emisión de un nuevo cronograma de pagos. Con esta operación el cliente elegirá si desea disminuir el monto de la cuota o el plazo del crédito luego de realizar un pago anticipado parcial.
  • Evaluación de ingresos: El cliente, trabajador o pensionista del sector público puede sumar a su ingreso principal por remuneración o pensión, otras rentas y/o ingresos demostrables con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y de pago en calidad de titular del crédito; asimismo, se calificarán los ingresos demostrables del cónyuge o conviviente siempre que sean sustentados formalmente de acuerdo al tipo de renta que perciba (1ra., 3ra., 4ta. y/o 5ta. categoría), con lo cual se ampliará la capacidad de endeudamiento y pago.

 Requisitos para acceder al Crédito:

  • Contar con la tarjeta Multired Global Débito Visa (activa).
  • Presentar original del DNI (Titular y cónyuge).
  • Original y copia de las 02 últimas boletas de pago (titular) y 06 últimas (cónyuge). o impresión en caso de boletas virtuales.
  • Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
  • Original y copia de su Constancia de Nombramiento (Activos) o Resolución de Cese (Pensionistas) del titular y/o cónyuge.
  • Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad.
  • Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras.
  • Documentación sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y pago.

Entérate aquí las tasas:

https://www.bn.com.pe/tasas-comisiones/tasas-credito-hipotecario.pdf

¿Dónde solicitar un crédito hipotecario del Banco de la Nación?

  • En cualquier agencia del Banco de la Nación de lunes a viernes de 08:00 a 17:00 horas y los sábados de 09:00 a 13:00 horas.
  • En la página web: www.bn.com.pe
  • En el correo electrónico: micreditohipotecario@bn.com.pe
  • En el WhatsApp: 943277176

Para mayor información, envíanos un mensaje: https://wa.link/krzuo6

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