TÉRMINOS Y CONDICIONES

INTRODUCCIÓN

Las presentes Condiciones Generales de uso del  Portal Web, regulan los términos y condiciones de acceso y uso de www.lainmobiliaria.pe propiedad de Mercado Inmobiliario Digital S.A.C. – M.I. Digital S.A.C., con domicilio en Calle Robinson 170 Surquillo – Lima y número de RUC 20605940146, en adelante “La Empresa”, que el usuario del portal deberá leer y aceptar con la finalidad de hacer uso de todos los servicios e información que se facilite desde el Portal.

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

Las Condiciones Generales de uso del portal regulan el acceso y la utilización del portal incluyendo los contenidos y servicios puestos a disposición de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”, en y/o a través del portal, bien por el portal, bien por sus usuarios, bien por terceros; no obstante, el acceso y la utilización de ciertos contenidos y/o servicios pueden encontrarse sometidos a determinadas condiciones específicas. 

El mero acceso y/o utilización del Portal Web, así como de todos o parte de sus contenidos y/o servicios significa la plena aceptación de la presente Condiciones Generales de uso.

En caso de no estar de acuerdo con las Condiciones Generales de uso por favor abandone el Portal Web y abstenerse de utilizar los servicios que se ofrecen. La utilización por parte de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” del Portal Web se entenderá como aceptación plena y sin reservas de las Condiciones Generales establecidas en el presente.

En adelante, los términos “Usted”, “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” serán utilizados para hacer referencia a todas las personas naturales y/o jurídicas que por cualquier motivo o razón accedan y/o hagan uso del Portal Web.

La utilización o uso de algunos de los servicios ofrecidos a través del Portal Web requerirá de la suscripción y/o registro de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” y/o el pago respectivo de un precio.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” se obliga de no utilizar el Portal Web con fines o efectos ilícitos contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales, lesivos de los derechos e intereses de terceros o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Portal Web o impedir la normal utilización del Portal Web por parte de otros “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”.

Los contenidos del Portal tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y cualquier otro material es únicamente propiedad de “La Empresa” y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de sus proveedores de contenidos y están por las leyes aplicables en cada jurisdicción sin limitación; las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad; diseños industriales y nombres de dominio. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del contenido puede encontrarse penado por la legislación vigente en cada jurisdicción. 

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” tiene terminantemente prohibido usar el Portal Web para transmitir, distribuir, almacenar o destruir material violando las normas vigentes de forma que se infrinjan los derechos de terceros o se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos personales de terceras personas. 

Todos los contenidos, marcas, logos, dibujos, documentación, programas informáticos o cualquier otro elemento susceptible de protección por la legislación de propiedad intelectual o industrial que sean accesibles en el Portal Web que corresponde a “La Empresa” o a sus legítimos titulares, quedan expresamente reservados todos los derechos sobre los mismos. Queda expresamente prohibida la creación de enlaces de hiper texto (Links) a cualquier elemento integrante de las páginas web del Portal que no requiera identificación o autenticación para su acceso o el mismo esté restringido. En cualquier caso, el Portal Web se reserva todos los derechos sobre los contenidos, información, datos y servicios que ostenten sobre los mismos. “La Empresa” no concede ninguna licencia o autorización de uso a los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” sobre sus contenidos, datos o servicios distinta de la que expresamente se detalle en las presentes Condiciones Generales de uso del Portal Web.

“La Empresa” se reserva el derecho a suspender o dar de baja a cualquier “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” que, a exclusivo criterio de “La Empresa” no cumpla con los estándares definidos en estas Condiciones Generales o con las políticas vigentes de “La Empresa”, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” deberá utilizar los canales de comunicación disponibles como chats, correo electrónico y foros de discusión entre otros, de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a las normas vigentes.

El contenido de cada mensaje enviado por los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” a través de los canales del Portal Web es de única y exclusiva responsabilidad de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”, “La Empresa” y/o sus representantes NO garantizan la veracidad de los datos personales y/o contenidos de cada mensaje efectuado y/o publicados en los canales por los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”. Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” aceptan voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los canales tiene lugar, en todo caso bajo su exclusiva y única responsabilidad.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” reconocen y aceptan que las siguientes conductas se encuentran terminantemente prohibidas:

  1. Utilizar lenguaje vulgar/obsceno, discriminatorio y/u ofensivo.
  2. Todo tipo de ataque personal, escrito o verbal contra algún “Usuario” y/o “Agente”, “Visitante” y/o terceros, incluyendo clientes de “La Empresa” mediante acoso, amenazas, insultos.
  3. Todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres.
  4. Publicar mensajes, imágenes e híper vínculos agraviantes, difamatorios, calumniosos, injuriosos, falsos, discriminatorios, pornográficos, de contenido violento, insultantes, amenazantes, incitantes a conductas ilícitas o peligrosas para la salud y/o que vulneren de cualquier forma la privacidad de cuál tercero como así también la violación directa o indirecta de los derechos de propiedad intelectual de “La Empresa” y/o de cualquier tercero incluyendo clientes de “La Empresa”.
  5. Publicar mensajes que puedan herir y/o afectar la sensibilidad del resto de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “La Empresa”.
  6. Promocionar, comercializar, vender, publicar y/u ofrecer cualquier clase de productos, servicios y/o actividades por intermedio de o a través de la utilización de los canales, excepto aquellas expresamente permitidas por “La Empresa”.
  7. La venta, locación o cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de comunicación de los canales.
  8. Publicar mensajes que de cualquier forma contengan publicidad no autorizada por “La Empresa”.
  9. El uso o envío de virus informático, malware, spyware, ransomware y/o a la realización de todo acto que cause o pudiera causar daños o perjuicios al normal funcionamiento de los Servicios y/o los Canales, o de los equipos informáticos o software de “La Empresa” y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “La Empresa”. 
  10. Todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” o de sus equipos informáticos.
  11. Todo acto que viole la privacidad de otros “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la ley.
  12. La publicación de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de los mismos.
  13. La transmisión o divulgación de material que viole la legislación en vigor en el País y/o que pudiera herir la sensibilidad del resto de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” y/o de cuál tercero, incluyendo clientes de “La Empresa”.
  14. La publicación de cualquier tipo de contenido en violación de derechos de terceros, incluyendo sin limitación los derechos de propiedad intelectual y/o industrial. 

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” al momento de registrarse en el Portal Web, se le pedirá que brinden a “La Empresa” información personal que incluirá, nombre y apellido, número de DNI, dirección y una dirección válida de correo electrónico, entre otros.

“La Empresa” se reserva el derecho de ofrecerle servicios y productos de terceros basados en las preferencias que “Usted” indicó al momento de registrarse o en cualquier momento posterior; tales ofertas pueden ser efectuadas por “La Empresa” o por terceros.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” serán responsables de todos los usos de su cuenta, tanto si están autorizados o no por “Usted”. “Usted” deberá notificar inmediatamente a “La Empresa” sobre cualquier uso sin autorización de su cuenta o contraseña.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” registrados y/o que utilicen los servicios de “La Empresa” garantizan la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información facilitada y se comprometen a mantenerlos debidamente actualizados, informando a “La Empresa” sobre cualquier modificación a través de la sección “Contacto” disponible en la página principal del Portal Web.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” autorizan a que la información personal suministrada sea compartida con los clientes de “La Empresa”.

Queda prohibida la utilización del Portal Web y/o de los servicios ofrecidos a través del mismo por personas que carezcan de capacidad legal para contratar o menores de edad según la legislación aplicable. En caso que ello ocurra, los menores de edad o incapaces deben obtener previamente permiso de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán considerados responsables de todos los actos realizados por las personas a su cargo.

El Portal Web es una comunidad que se encuentra en constante evolución e incluye a diversos “Usuarios” con diferentes experiencias y antecedentes. A pesar que “La Empresa” puede monitorear y tomar acción sobre la conducta inapropiada de otros “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” o terceros en el Portal Web y/o en el acceso o utilización de cualquiera de los servicios ofrecidos, incluidas salas de chats y foros públicos, es posible que en cualquier momento pueda presentarse un lenguaje u otros materiales accesibles en o a través de tales que puedan ser inapropiados para menores de edad u ofensivos para otros “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”.

Las presentes Condiciones Generales señalan normas de conducta para los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos”, sin embargo “La Empresa” no puede garantizar que el resto de “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” cumplan con los mismos. 

Al acceder al Portal Web y utilizar los servicios de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” confirma que es mayor de edad. 

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” declaran y aceptan que el uso del Portal Web, sus servicios y los contenidos se efectúa bajo su única, exclusiva y total responsabilidad. 

“La Empresa” no garantiza que el Portal Web funcione libre de errores y/o que su servidor esté libre de virus informáticos u otros mecanismos lesivos. El Portal Web y los servicios se suministran tal como están, sin garantías de ninguna clase. 

En ningún caso “La Empresa” y/o sus representantes serán responsables de cualquier daño incluyendo, pero sin limitación, daños directos y/o indirectos, lucro cesante o pérdida de chance que resulten del uso o de la imposibilidad del uso del Portal Web, sin perjuicio de que “La Empresa” haya sido advertida sobre la posibilidad de tales daños.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” entienden que “La Empresa” no publica ni ofrece ningún inmueble propio, sino que publicita ofertas de venta y alquiler previamente concedidas por sus respectivos propietarios y/o autorizados a empresas del sector inmobiliario, quienes a su vez faculta directamente o a través de sitios web del mercado a “La Empresa” a publicar sus ofertas.

Así mismo quien realice actividades prohibidas por los presentes Términos y Condiciones será penal y económicamente responsable por los daños producidos. 

“La Empresa” no es un intermediario inmobiliario y expresamente manifiesta que el servicio que presta es publicitario y de búsqueda de información proporcionada por terceros. Cada “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyectos”, inmobiliaria y/ constructora que resulte como oferente de inmuebles a partir de las búsquedas realizadas en “La Empresa” declara estar habilitada para el ejercicio de la actividad inmobiliaria de acuerdo a los requisitos impuestos a esa profesión en cada jurisdicción. 

“La Empresa” y/o sus representantes no serán responsables de la calidad, exactitud fiabilidad, corrección y utilidad de los datos provistos por los oferentes de inmuebles. El contenido de la información será exclusiva y total responsabilidad de quienes la intercambian.

“La Empresa” sólo recolecta datos personales que los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” nos envía en forma voluntaria y con una finalidad específica. Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” puede brindarnos datos como forma de registración para algún servicio o al realizar llamados o consultas por teléfono o cualquier otro medio de comunicación.

Los datos personales que los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” pudiera haber brindado a “La Empresa” serán almacenados durante el tiempo requerido para la finalidad para la cual pudieran haber sido solicitados por “La Empresa” o brindados por el “Usuario” y/o “Agente”  Esos datos se utilizarán únicamente con el propósito de proporcionarle la información o evacuar la consulta que los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” haya requerido o para otros propósitos para los cuales los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” dieron su consentimiento, salvo que la ley estipule otra cosa.

Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” registrados contarán con una clave personal o password con el cual podrán acceder a su cuenta personal. Cada “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” es responsable de su propia contraseña y deberá mantenerla bajo absoluta reserva y confidencialidad sin revelar o compartirla en ningún caso con terceros. Cada “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” es responsable de todas las acciones realizadas mediante el uso de su contraseña. Toda acción realizada a través de la cuenta personal de un “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” se presume realizada por el “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” titular de dicha cuenta.

En el caso de que un “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” identifique que un tercero conociera y usara su contraseña y cuenta personal, deberá notificarlo de manera inmediata a “La Empresa”.

“La Empresa” no será responsable de cualquier daño relacionado con la divulgación del nombre de un “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” o de su contraseña, o del uso que cualquier persona de al nombre de un “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” o contraseña. 

Conforme a lo establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley Nº 29571, el Portal Web pone a disposición del “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” un Libro de Reclamaciones Virtual a fin de que este pueda registrar sus quejas o reclamos formales sobre los servicios ofrecidos a través del Portal Web. 

“La Empresa” coopera con las autoridades competentes y con terceros para garantizar el cumplimiento de las leyes en materia de protección de derechos de propiedad industrial e intelectual, prevención del fraude, protección al consumidor y otras materias. 

“La Empresa” podrá revelar la información personal de los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” del Portal Web bajo requerimiento de las autoridades judiciales o gubernamentales competentes en la medida en que discrecionalmente lo entienda necesario para efectos de investigaciones conducidas por ellas, cuando se trate de investigaciones de carácter penal o de fraude, o las relacionadas con piratería informática, la violación de derechos de autor, infracción de derechos de propiedad intelectual u otra actividad ilícita o ilegal que pueda exponer al Portal Web o a sus “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” a cualquier responsabilidad ilegal.

“La Empresa” se reserva la facultad de modificar en cualquier momento las Condiciones Generales de uso del Portal Web; en todo caso se recomienda a los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” que consulten periódicamente los presentes Términos y Condiciones Generales de uso del Portal Web, ya que pueden ser modificados.

La participación de un “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” en el Portal Web no constituye ni crea contrato de sociedad, de representación, de mandato, así como tampoco relación laboral alguna entre dicho “Usuario”, “Visitante” y/o “Agente” o “Proyecto” y “La Empresa”.

Mercado Inmobiliario Digital S.A.C. – M.I. Digital S.A.C. con número de RUC 20605940146 con domicilio en Calle Robinson 170 Surquillo, Lima, Perú.

El Portal Web es www.lainmobiliaria.pe

Estos Términos y Condiciones Generales se rigen y se interpretan por las leyes de la República del Perú. Los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales del Distrito Judicial de Lima, Perú, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. 

Todas las notificaciones, requerimientos, peticiones y otras comunicaciones que los “Usuarios”, “Visitantes” y/o “Agentes” o “Proyectos” desee efectuar a “La Empresa” titular del Portal Web deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido correctamente realizadas cuando hayan sido recibidas en la dirección de correo electrónico consignado. 

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Estos Términos y Condiciones Generales fueron elaborados el 21 de Diciembre de 2020.